La administración de propiedad horizontal es el conjunto de actividades técnicas, legales, financieras y operativas orientadas a la gestión integral de bienes inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal. Su objetivo principal es garantizar el funcionamiento adecuado de las zonas comunes, la convivencia entre copropietarios y el cumplimiento del reglamento de propiedad horizontal y de la normatividad vigente.
Administración General de Propiedades
Representación legal de la copropiedad.
Ejecución del presupuesto aprobado.
Contratación y supervisión de proveedores.
Elaboración y ejecución del plan de mantenimiento preventivo y correctivo.
Presentación de informes mensuales a la asamblea y al consejo de administración.
Implementación de herramientas tecnológicas, que faciliten una comunicación clara y oportuna.
Gestión Contable y Financiera
Seguimiento a la elaboración y cobro de cuotas de administración ordinarias y extraordinarias.
Gestión de cartera morosa pre jurídica.
Elaboración del presupuesto anual.
Gestión Legal y Normativa
Cumplimiento de la Ley 675 de 2001.
Asesoría jurídica en conflictos entre copropietarios.
Asistencia en reformas al reglamento de propiedad horizontal y manuales de convivencia.
Gestión del talento humano
Contratación, supervisión y gestión de personal de vigilancia, aseo y mantenimiento.
Manejo de nómina, seguridad social y obligaciones laborales.
Capacitación periódica al personal prestadora de servicios.
Mantenimiento y Servicios Generales
Coordinación del mantenimiento de zonas comunes (ascensores, bombas, jardines, piscinas, etc.).
Evaluación periódica del estado físico de los bienes comunes.
Atención al Copropietario y Soporte Digital
Atención personalizada y canales digitales (correo, app o plataforma web).
